Vente Maison - Guer

515 000 €

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Accueil Maison Guer

Description

Ref. 6727092 - Maison d'architecte T7 de 175 m² habitables sur 1100 m² de terrain avec une belle vue dégagée.

Très belles prestations pour cette contemporaine de 2016 avec sa piscine et ses extérieurs entièrement aménagés, située dans un quartier calme, proche du centre-ville où vous trouverez commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied!

Elle se compose d'une entrée avec WC et placards, d'un salon/séjour lumineux de 55 m², ouvert sur l'extérieur, avec cheminée insert, d'une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie. Au rdc, vous allez profiter d'une belle suite parentale climatisée sur parquet (plus de 26 m²) composée d'un dressing et d'une salle de bains avec sa douche à l'italienne et un WC.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres sur parquet dont une est climatisée, une salle de bains avec douche, une mezzanine (pouvant être aisément cloisonné en chambre) et un WC.
En extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en grès cérame sur plots de 50m² sans vis à vis donnant accès à la piscine chauffée (traitement sel et nage à contre courant) et sa terrasse en Ipé de 20 m². Le tout est agrémenté d’un beau jardin paysagé avec soin et de son verger.
Grand garage carrelé de 28m², abri de jardin avec local technique.
Ce bien est équipé du tout-à-l'égout, d'un chauffage au sol (RDC et étage) et eau chaude sanitaire par géothermie verticale (économies garanties) et de la domotique.

Uniquement proposé par notre agence, ce bien fait parti de produit rare que nous pouvons vous proposer sur le marché immobilier local.

Surault immobilier vous accompagne dans vos projets avec ses 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coetquidan.
Notre connaissance du secteur de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint Thurial, Saint Péran, Plélan Le Grand, Paimpont, Saint Malon sur Mel, Beignon, Saint Malo de Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...

Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier?!
Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.

Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence de 3% TTC à charge d'Acquéreur (soit un prix net Vendeur de 500 000€).

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 175 m²
  • Chauffage Climatisation, Géothermie
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 10.86 m²
  • 1 Séjour 54.34 m²
  • 1 Cuisine 13.82 m²
  • 1 Buanderie 7.13 m²
  • 4 Chambres 18.51 m², 13.94 m², 11.47 m², 11.08 m²
  • 2 Salles de bains 8.14 m², 6.74 m²
  • 2 Toilettes 1.4 m², 1.39 m²
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Abri de jardin 11.45 m²
  • 1 Mezzanine 10.65 m²
  • 1 Dégagement 5.15 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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